菊川グリーンハイツ

  • 東京都墨田区菊川三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分

  • 1980年築 / 10階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
3,890万円
77.8万円/㎡
相場
3,678万円
73.6万円/㎡
2,252
3,202
4,153
5,103
AI査定結果
推定相場価格
3,678万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,202万円〜4,153万円
64.0万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月14日
菊川グリーンハイツ
3,890万円（77.8万円/㎡）/ 7階 / 50㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は67.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/143,890万円77.8万円7階 50㎡ 2LDK東
2025/05/083,480万円64.4万円7階 54㎡ 2DK南
2025/03/043,180万円63.6万円2階 50㎡ 2DK東
2025/02/203,680万円73.6万円2階 50㎡ 2DK東
2023/12/223,480万円64.4万円7階 54㎡ 3LDK南
2022/09/144,198万円77.7万円8階 54㎡ 2LDK南
2022/03/254,099万円75.9万円7階 54㎡ 2LDK南
2022/01/203,180万円58.9万円2階 54㎡ 2LDK南
2021/11/123,780万円70.0万円7階 54㎡ 2LDK南
2021/11/043,790万円70.2万円6階 54㎡ 2LDK南
2021/09/133,990万円73.9万円6階 54㎡ 2LDK南
2021/07/243,890万円72.0万円7階 54㎡ 2LDK南
2021/07/103,480万円64.4万円2階 54㎡ 2LDK南
2021/04/243,680万円68.1万円2階 54㎡ 2LDK南
2021/03/133,780万円70.0万円3階 54㎡ 2LDK+S南
2021/02/123,780万円70.0万円3階 54.01㎡ 2LDK+S南
2020/12/043,099万円62.0万円7階 50㎡ 2LDK東
2020/10/213,199万円64.0万円7階 50㎡ 2LDK東
2020/06/153,080万円57.0万円5階 54㎡ 3DK-
2020/06/083,299万円66.0万円7階 50㎡ 2LDK-
2020/06/032,990万円55.4万円5階 54㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は79.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/14菊川グリーンハイツ
墨田区菊川三丁目
菊川駅3分 3,890万円77.8万円50㎡2LDK7階 / 10階建 東1980年63戸SRC
2024/04/18ライオンズマンション菊川
墨田区菊川三丁目
菊川駅3分 4,280万円88.3万円48.49㎡2LDK6階 / 8階建 東1984年51戸SRC
2024/05/01ライオンズマンション菊川第2
墨田区菊川三丁目
菊川駅3分 4,280万円88.3万円48.49㎡2LDK6階 / 8階建 南東1984年52戸SRC
2023/12/26菊川ロイヤルマンション
墨田区菊川三丁目
菊川駅4分 3,599万円75.9万円47.4㎡2LDK7階 / 7階建 南1978年44戸RC
2022/09/10エクレール菊川
墨田区菊川三丁目
菊川駅1分 3,050万円72.9万円41.85㎡2DK9階 / 10階建 南1983年21戸SRC
2024/10/29菊川ローヤルコーポ
墨田区菊川三丁目
菊川駅3分 2,780万円69.2万円40.16㎡1LDK4階 / 5階建 東1981年19戸RC
2023/12/09シャンボール菊川
墨田区菊川三丁目
菊川駅2分 4,298万円80.1万円53.66㎡2LDK10階 / 11階建 南1981年36戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、墨田区では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は墨田区の平均と比較して4.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積40.00㎡〜60.00㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+9.8%
墨田区
74.2万円/㎡
前年比+7.1%

マンション概要

マンション名菊川グリーンハイツ
所在地東京都墨田区菊川三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩3分
築年月1980年
階数10階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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